Muchas personas, antes de vender un piso se plantean si merece la pena invertir para reformarlo. Y con razón, porque los pisos reformados suelen tener un valor bastante superior a los pisos antiguos que requieren una actualización.

Por ello, querrás saber cuánto cuesta reformar un piso y así analizar hasta qué punto sale a cuenta.

La cuestión está en encontrarel equilibrio perfecto entre la inversiónque realizarásy el incrementodel precio del piso. El objetivo es calcular de la forma más acertada posible elmargen de beneficiosque te quedaría, teniendo en cuenta el precio al que se podría vender.

Sin embargo, estas cuestiones no tienen una respuesta exacta. Se trata de estimaciones, más acertadas cuanto mayor seael conocimiento y la profesionalidad de quien te asesore.Para ello, vamos a intentar aportar algo de luz sobre este tema y aclararte cuanto cuesta reformar un piso.

Ventanas nuevas, una inversión muy valorada por los compradores

Otro de los elementos que puede ser interesante reformar son lasventanas. Cuando son nuevas, no solo mejoran el aspecto general del piso, sino que además aíslan del frío -o del calor- que pueda hacer fuera y también de los ruidos de la calle. Es un factor importante que se tiene muy en cuenta antes de comprar una vivienda.

Si durante la obra tienes oportunidad de hacer ventanales un poco más grandes, también puedes valorarlo, ya que otro de los aspectos más valorados es laluz naturalque tenga el piso, aunque esta posibilidad no es fácil y puede ser cara.

En última instancia, poner calefacción y actualizar en sistema eléctrico si es demasiado antiguo será muy valorado por los posibles compradores.

Las demás reformas dependerán del presupuesto restante y de las necesidades del piso en concreto, pero en general, con lo que hemos mencionado y un pintado de paredes, puede ser más que suficiente pararevalorizar un piso sin invertir en exceso. 

En cuanto al precio de las reformas mencionadas, podrían tener un coste que fácilmente se puede recuperar, pero que en cualquier caso habría que estudiar. Cada piso tiene unas condiciones distintas y es muy importanteconsultar a un expertode confianza para que te asesore de forma personalizada en cuanto cuesta reformar tu piso. Te permitirá saber hasta qué punto te saldrá a cuenta realizar la reforma, y qué espacios o elementos debes priorizar.

Si dispones de un piso que deseas vender y te estás planteando si merece la pena reformarlo, puedescontactar con nosotros.Te ayudaremos no sólo en lo que refiere a revalorizar el piso, sino también a venderlo más rápidamente y al mejor precio. 

El precio de una reforma puede variar mucho en función de losmetros cuadradosdel piso, de lacalidadde los materiales y de lacantidad de elementosque se deben reformar.

A grandes rasgos, para una reforma integral de un piso de 80 metros cuadrados, el precio suele estar entre 25.000 y 50.000 euros, dependiendo de dificultades y calidades que se busquen, siempre será necesario pedir presupuestos. A medida que aumenta la superficie y la calidad de los materiales, el precio también ascenderá.

En general, los espacios que más recomendamos reformar en pisos antiguos sonla cocina y los baños. 

Suelen ser los dos espacios que más importancia tienen en la decisión de compra, y que más pueden hacer variar el precio del inmueble. 

Una cocina espaciosa y recién reformada es una de las características más preciadas, junto con los baños, y si hay varios, se valora mucho que al menos uno disponga de plato de ducha y mampara.

Actualizar el revestimiento cerámico de estos espacios también es recomendable para darles un aspecto totalmente actual. Pero si el presupuesto es limitado puede ser suficiente con pintar las baldosas de un tono neutro y atemporal.

Antes de lanzarte con la reforma del baño y la cocina, pide como mínimo tres presupuestos, procurando que en ellos se incluyan las mismas partidas y que los materiales sean lo más similares posible. Así, podrás decidirte por la mejor opción.

Asimismo, suele ser aconsejable el cepillar, barnizar el parquet y pintar el piso.